个人房贷最长期限从30年延长到40年，银行会怎样跟进？
8月28日，个人跟进住房城乡建设部、房贷中国人民银行、最长金融监管总局出台一系列政策，期限涉及个人住房贷款、从年商品房开发贷款等多个领域。延长银行
记者梳理之后发现，到年很多措施都有利于保护购房人的个人跟进利益：
比如开发商借的开发贷款，要按项目单独建账核算。房贷这样，最长项目的期限建设、交付就更有保障了。从年
期房销售从现在的延长银行结构封顶就可以开始卖，调整到竣工备案才能销售，到年这也将大大避免房子烂尾的个人跟进风险。
还有，咱们的房贷，开发商不能直接转进自己的账户了，要通过受托支付的方式，给到开发企业在主办银行开立的受监管的资金账户，这也是避免开发商挪用资金的重要措施。
还有直接涉及个人房贷的。
我们申请房贷时，银行有一个重要审核指标——偿债比。就是你每个月所有需要偿还的债务与你的收入之比。偿债比高于规定，贷款就批不下来。新规将偿债比从55%提高到了60%，有助于合理提升购房人的贷款能力。
新规还明确，个人房贷最长期限从30年延长到40年，为我们买房贷款提供了更多选择。
记者简单算了一下，以北京最常见的3.05%房贷年利率计算，贷款200万元，等额本息还款。30年期房贷，月供是8486.11元；40年期房贷，月供就变成了7217.44，每个月可以减少1268.67元。当然，贷款的时间加长，利息总额就会增加，这也是贷款前需要考虑的。
说到这里，记者要提醒一点，银行贷款是有年龄限制的。以建设银行为例，银行要求借款人年龄+贷款期限一般要小于等于75岁，最多可以放宽到80岁。所以，房贷延长到最多40年后，能不能贷这么长，您还得问问银行。记者也第一时间打听了一下，有银行表示，今后有可能会放宽个人房贷的年龄限制。
这次出台的一系列新措施，不仅会促进房地产发展新模式的构建，也有利于保障购房人的合法权益。
(责任编辑：休闲)
高峰日719元一张门票！上海迪士尼又要涨价了，网友：抢钱啊
“滚烫”云安：从“村BA”球场，到“百千万”赛场
水利部：尼泊尔两河交汇处现明显堰塞湖 未来3天溃泄风险高
好人故事从“口口相传”变“全网共鸣”
南谯区：来一场阅读游戏-
又一笔医药领域上亿级别的反垄断执法案例落地！5月28日，南都记者从市场监管总局获悉，日前总局依法对远大医药中国）有限公司与武汉汇海医药有限公司达成并实施垄断协议、滥用市场支配地位案作出行政处罚，合计罚
...[详细]
-
在濉溪县铁佛镇“和美乡村直播间”，当地村干部马桂云化身助农销售主播，将响铃卷、粉丝、香油等土特产送上“云端”。连日来，濉溪县以建设“和美乡村直播间”为契机，强化队伍建设、拓展服务场景、提升服务效能，推
...[详细]
-
8月29日，解放军新闻传播中心“钧正平工作室”官微@钧正平 发表评论文章《将惨剧当作政治工具的台湾政客，是人性的泯灭，还是道德的沦丧？》，痛斥台湾岛内一些政客和媒体就西藏吉隆泥石流这一灾害事件进行政治
...[详细]
-
8月25日晚，位于广东奥体中心南广场的广州音乐公园正式开园，同步举办开园活动“湾区流行音乐夜”。现场人潮涌动，众多市民抢先体验这座广州音乐新地标。广州音乐公园是一座10万平方米的复合空间，划分为体育公
...[详细]
-
2023年5月31日，亚马逊Kindle服务号发布了一则通知，通知内容具体如下：亚马逊已在去年宣布将于2023年6月30日起在中国停止Kindle电子书店的运营，此后您无法再购买新的电子书。对于已经购
...[详细]
-
一名女子不慎落入河中，她双手拍打水面，苦苦挣扎，眼看身体就要沉下去。在这危急关头，一名男子迅速下河，游到了她的身边，并奋力将其拖到岸边。如此惊心动魄的一幕，发生在埇桥区曹村镇陈疃村，救人的男子是当地一
...[详细]
-
4月23日是第31个“世界读书日”。当日，两辆装扮雅致、浸润墨香的18路公交车从合肥滨湖时代广场公交枢纽站缓缓驶出，标志着合肥“书香巴士”正式全城首发，“书香载道 阅游庐州——跟着书本游合肥”主题活动
...[详细]
-
8月26日，第二届广东省政务服务技能大赛总决赛在广州举行。
...[详细]
-
近日，有传言称，阿里将“大裁员20%左右”。5月25日，据阿里巴巴集团官微消息，2023年六大业务集团总计需新招15000人，其中校招超过3000人。同时表示，“近日，关于淘宝天猫、阿里云、菜鸟、本地
...[详细]
-
暑假即将结束，转眼又到了开学的日子。每逢开学季，我们总会被各所高校的“开学演讲”刷屏。来自不同大学、不同专业的老师，都想在这样一个特殊的时刻，给即将迈入大学的年轻人一些关于学习、成长和生活的建议。今年
...[详细]
